0-30的风险规避折扣的。也就是说，50万港币的房子最多只能借贷40万出来。
当然，这是在正常情况下。若是进行合理的溢价公关呢？别担心，资本社会下的香江，各大律师行各大中介商有的是办法为你消除这种资产抵押下的折损。
只要好处给的足够，他们完全能给你弄来足额抵押贷款甚至是超额抵押贷款。（说白了就是给回扣点，办过信用卡的同学都知道）
李文星跟中介商谈好的是30个点的回扣红利，也就是贷100万，给中介吃30万，到手70万。
看起来李文星很吃亏，其实不然，这里面还有两个先决条件：第一，提供几乎秒批的房价扩增140后的同等数额低息贷款。第二，无限量供应低于市场价的待售房屋资源。
想想看，中介商用李文星价值50万的房子去银行贷款，贷出70万，自己吃20万，再用剩下50万帮李文星买一套价值50-65万之间的房子（就算扣除买房交付的费用，这中间也绝对会有盈余），然后再去银行贷款，然后继续买啊买，贷啊贷。
可能有人会说，银行难道是傻子么？会这样超额度放款？
一来，中介肯定会拿一部分红利去公关银行。
二来，就算银行在后期发现了这种违规放贷，可那时候的房价已经涨上来啦，银行本身不仅没有任何损失，还白白赚了大笔贷款利息。
资本社会一切向钱看齐，都赚钱了，还追究个毛线？
第二章 炒房开端(4/6)