操作好了绝对百分百躺着赚钱。如有疑虑，请看下文。
以前任李文星在油麻地登时街的那套房子为例。
由于这两年全球爆发石油危机的缘故，香江的房价也因为股市暴跌而下跌，相较之前至少下跌30-40不等，蒸发了三分之一还多。
也就是说，在三年前，前任名下那套房子（千呎大屋/90多平米高档公寓式套房）至少估值60万港币朝上（72年香港房价平均4000-5000每平米），可到了今天，喊价40万也不见得会有人买。
然而，就在今年，石油价格开始回涨，全球经济回暖，香江的经济也开始高速发展，这自然会促进土地房价的上涨。
还不止这些，港府在今明两年开启了地铁修建计划，更是极大的刺激了香江全岛的土地价格，尤其是地铁干线周边的地价房价。
再加上由前文所述，鉴于近几年香江人口暴增，房屋需求扩大的缘故，往后的房价绝对会嗖嗖的往上蹿。（前面都是倒推，有兴趣的书友可以千度相关资料，这里就不啰嗦啦）。
总之呢，从今年开始，截止1982年的这的7年时间里，香江的房价涨了三倍之多（差不多翻两番，均价3000港币/平米涨到12000/平米），换算下来平均每年40多的涨幅。
且不说平均每年40的稳赚投资收益，我们接着讲贷款买房的操作。
在今时的香江，正常情况下，拿房屋类资产向银行抵押贷款，银行是有一个2
第二章 炒房开端(3/6)