进的公司，其借的钱可能数十倍于自有资金。
购房者的高杠杆就更好理解了，我们熟悉的按揭或者公积金贷款，都属于金融杠杆的一部分。
如果购房者的首付能在三成或以上，其余按揭的方式购房，其实并不算是高杠杆。
怕就怕“二按”。
“二按”，顾名思义，就是二次按揭，比如一次按揭首付两成，但经过二次按揭，可能只用百分之五的首付就能买下一套房子。
剩下的百分之九十五呢？当然都是银行出了。相当于找几个不同的银行，借出了百分之九十五的钱购买一套房子，杠杆率达到1900%。
如果再算上利息，呵呵，只怕3000%都打不住。
所谓杠杆，通俗说，就是借钱。
而借钱，是要付利息的。
对地产商说，利率在12-15%左右的借款，已经算是非常不错的融资成本。很多地产商甚至会以25%以上的利率进行融资，融资杠杆更是高达1000%-2000%，可想而知，如果一旦成交量萎缩，最先倒闭的就是这些地产商。
而对于购房者说，虽然按揭利率较低，但他们毕竟只支付了5%的首付。如果房价维持上涨态势还好，但要是房价开始下跌，哪怕只是跌掉5%，他们都会变成负资产者。银行会立刻要求其补足抵押资金，否则便会收房拍卖。
高杠杆，不止意味着高风险，更意味着一旦崩盘，危害会以杠杆的倍数扩大，造成更加
第778章 冻结（二合一）(2/9)