紧接着就解释道：“沈万三是躬耕起家，能崛起得这么迅速，我认为靠的是三点。”
那几个游客听到导游小姐说邹局长是专业研究周庄文化的，顿时一个个瞪大了眼睛，听邹局长分析起来。
“起初沈家在周庄也是靠耕种为生，周庄土地肥沃、气候温和、灌溉方便，历来是种植粮食和油菜，种桑养蚕的好地方。”
“沈万三随父亲来到这里，主要也是依靠发展农业生产。周庄八景之一“东庄积雪”，描绘的正是沈氏庄园当年的景色。”
“元代苏州富室陆德源富甲江左，很欣赏沈万三的聪明才智和经商信用，于是全部赠送给沈万三，自己去澄湖边的开云馆当了道士，沈万三得到了陆德源的这笔巨资，如虎添翼。”
“沈万三一方面继续开辟田宅，另一方面把水路交通发达的周庄，作为商品贸易和流通的基地，把内地的丝绸、瓷器、粮食和手工艺品等运往海外，又将海外的珠宝、象牙、犀角、香料和药材运到中国，开始了对外贸易活动。”
“所以我认为，聚宝盆这个东西，不过是无稽之谈，沈万三之所以积敛这么多财富，靠的是陆德源给他的资本，他自己的眼光、还有周庄给他的天时地利的水路条件。”