张晓颖叹气道：“那也不能去接这块地啊，这就是个烂摊子，好不容易赚到点钱，你想都赔进去吗？”
王流笑了笑，道：“其实没你说的这么危险，真的，我仔细考虑过，如果操盘得当，钱多少还是能赚到点的，赔更不可能。”
张晓颖直视着他，眼神狐疑道：“你是认真的？怎么操盘？”
王流反问道：“房地产一共有几种楼盘？”
“这要看你怎么分了，按价格、按高度、按结构、按户型，甚至按政策也能分，属性不同，叫法也不同。”说到自己专业，张晓颖如数家珍。
王流随意道：“就按价格来分吧。”
张晓颖脱口而出，道：“那就简单了，常见的就有普通住宅、公寓式住宅、高档住宅、联排、独栋别墅等。”
王流道：“如果让你来选，你觉的哪种盘最赚钱？”
张晓颖沉思一瞬，道：“从售价来看，当然是别墅售价最高，不过别墅都是低层，容积率一般只有零点几，对土地的利用率有点低，从货值上来看，还不如做普通住宅，纯高层。
打个简单的比方，一块一万平的地，如果做别墅，容积率一般只有0.5左右，再高密度就会有点大，影响房子品质，那能到手的建筑面积就是五千平，南华目前的别墅售价是接近三千每平，就按三千来算，整个项目的货值就是1500万。
而如果做成高层，容积率通常会在1.8，甚至2以上，如果是2，那能到
第五十五章：高低配（求推荐）(2/5)