括居屋及铺位），完成从“种菜”到“种楼”的过程。除了出租屋经营外，还有村民将资金投入到运输业、外地的种植业、店铺等等，但大部分村民都以“种楼”为主。
&;&;2000年后的外来人口，主要指从全县各乡村进入城区谋生创业的外来人口。他们住在凤栖村内，却没有村民资格，只是租屋、租铺位，居住和从商的一族。根据2006年的人口统计，城中村的常住人口，即凤栖村村民为194户，876人，暂住人口有8420人。
&;&;在外来人口涌入村里的同时，本地村民逐渐搬出村落。从2000年凤舞集团公司成立起，由村民集资，县里筹，市里补，省里拨，集团公司组织的“安居工程”启动，在村的征收还建地建成凤鸣小区，兴业小区，凤池小区，凤舞小区。至今大部分的村民，已经迁至村外的小区居住。
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