划后的项目分为三期开发，首期开发面积六万多平，建筑面积达到了十万多平米，主要为低层住宅小区，预计商品住宅八百多套，平均面积在九十到一百二，为大户型。
其中为了满足李煜对拆q户的赔偿，特地设计了两百套七十平到九十平的小户型。
二期工程占地面积三万多平，建筑面积预计将达到八万平，其中包括两栋三十二层的高层住宅楼，五栋十八层的住宅楼，这也是这段时间韩父和政府争取到的结果，二期工程主要开发为潾州高档住宅小区。
如果能够在2007年年底建成，这也将会是潾州第一个高层住宅小区。
三期工期同样是底层住宅小区，面积和二期差不多。
而整个项目总计结束时间预计在2009年底。
韩父给李煜做了个简单的估算。
按照现在潾州的房价，平均价格为800元每平米，每年预计增长20的来算的话，到2009年，如果所有商品住在售罄，那他们预计将会赚得毛利润四亿五千万，排除掉这中间的各种多出的预计，最终至少可以赚得纯利润三亿。
李煜连本带利将会分到至少四千万。
这几乎就是一本万利的事情。
不过李煜却是知道，2008年下半年，潾州的房价将会迎来爆炸式的增长，从上半年的一千二左右，直接涨到了年底的两千二。
到了2013年，中档小区的房价更是直接冲破了四千，高档住宅小区甚至超
第216章 一本万利的生意(3/5)