利分房，因此商品房不多，主要集中在市中心区域。”
说到这里，陈晴给自家老板分好早餐，自己坐下，继续道：“至于我们，不说整体性的影视城区域，去年我在苏州这边一共成立了三家地产公司，过去一年主要是按照老板的计划囤地，已经拿下了70公顷土地，主要集中在市中心和东郊的工业区，接下来会尝试开发。另外，我们入股的万科，也正在金鸡湖西岸筹划着一个20公顷左右的楼盘，等年节彻底过去就会开始拆迁，开发周期大概两年，呵，不瞒老板，这是我和王总说项拉来的项目，因为本地的地产行业都不成规模，打算从万科偷师。”
西蒙点点头，又问道：“均价呢？”
“商品房的话，均价大概1400左右，波动幅度很大，五六百一平的很多，两三千一平的也有，主要还是市场不规范，也不成规模。如果说福利房，都是两三百四五百的价格。”陈晴说到这里，顿了顿又道：“老板，虽然我们这边已经确定上面风向的变化，接下来可能会进一步废除福利分房，推动住房商品化发展，但如果没有按照老板说的那样快速发展，结果可能会有些糟糕啊，大家去年可是切实投入了5亿美元来囤地，这可是40多亿人民币？”
西蒙很清楚记得国内98年政策转向后，千禧年前后地产行业会有一次全国性的爆发，目前的全球和中国国内整体经济环境都一如曾经，大势不可能改变。
更何况，现在囤地，哪怕不开发，放上十几二十年，就像李超人那样，转
第1315章：囤地(6/9)