只能销售给文教单位譬如培训中心之类办公办学，不能预销售也不能做别的用途。
所以这种有着严格限制条件的土地在别的地产商眼里毫无价值，再黄金的路段只有三分之一甚至更低的地价他们开发也没有搞头。
但显然，有了足球训练营就可以把这种巨大的落差填平。
这里的地产不需要卖，就是用出租给家长孩子作为宿舍的，当然修好点按照公寓档次还是叫宿舍啊，十岁的孩子有爹妈到训练陪伴生活是很正常很符合情理的事情嘛。
这家整个足球训练营大本营的设置是可以容纳超过两千名各年龄段的孩子，那就是两千户家庭，配套的商场超市、办公楼教室、教师楼、专业培训中心、研究中心、医疗中心，七七八八的算下接近五十万方的体量，十几个亿就能拿下，在现如今这个省会级城市房价高烧不退的时代，类似的商业地产随随便便翻几番，而且还不像这里已经获得了用途保障。
况且别的地产商可能需要预销售才能获得建设资金，但在老于这群宗族关系的投资方眼里，只要确定了项目必定能迅速的筹措起海量的资金，关键就得看利益。
他们甚至更青睐这种保持长期稳定报的项目，而不是一锤子买卖，这点又跟普通炒房团不太一样。
结论就是用足球训练营的模式做文教地产，是个蕴含了暴利的产业！
桂西这个项目算是试水，如果真的成功，那就如法炮制的前往国内其他一二线省会城市同样的搞！
425、从来只有锦上添花，自古罕见雪中送炭(4/8)