海上物流和高科技城市。
随着如今时代缓缓进入电气时代，科技发明的速度将会呈现快速的增长，而根据徐清的经验，闭门造车总是不好，若是能够出现一座城市，把世界上顶尖的科学家聚集在一起，让他们和创业者进行磨合，一面拿出专利，一面拿出点子，将专利变成商品然后行销全世界，就像美国的硅谷一样。
美国的硅谷并不是科学的圣殿，而是技术的圣殿，这里遍布着高科技公司，市值达到上千亿的不计其数，徐清也很希望能够在青岛创建出一个硅谷，而这世博会正是第一枪，一座好的城市，能够给居住者更多的灵感，看看硅谷所在的加州，是整个美国排名第一的州，若是把他单独算作一个国家，他能排在法国的前面，位于世界第五的水平，这就是加州的实力。
而他的环境也十分优美，庞大的加州从森林到沙漠，从平原到高山，几乎应有尽有，也正因为如此，这片土地上不仅仅产生了硅谷，而出现了好莱坞，影视文化也好，还是在科技方面，加州都是领先全美的，这跟他的环境自然有着密不可分的关系。
而这片地区也同样是如此，作为整个青岛的核心区，这些建筑都会租界给需要的人，他们能够来这里开办公司，并且享受极大的优惠，当然，这些公司绝不能是什么中介公司之类的，这些房子，都必须要有想法的人才能租界，价格十分低廉，小到别墅一年只需要十贯左右的租金，便是那些大楼里的一层，也不过三十贯而已，就是为了促进一些科技企业来到这里扎根
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