&;&;1、中美贸易战的规模，持续时间；
&;&;2、美国股市是否见顶，特别是科技股是否见顶；
&;&;3、中国的扩容速度。
&;&;从央行不断引导利率上行分析，中国高层似乎对贸易战心中有底，认为不会真正跟美国撕破脸。近期，还在一些财政能力偏弱的城市，收紧了大基建。但问题是，美国股市是否见顶，没有人能回答。
&;&;一般认为，中国楼市和美国股市是当前两大泡沫。中国楼市，是坚硬的泡沫，不用担心；美国股市就很难说，美国官方不会刻意维护它。如果美国股市暴跌，特别是科技股暴跌，那么中国的“独角兽元年”就出师不利，科技股估值会全面下滑。对此，投资者要小心。
&;&;楼市，关键看真实利率，也就是央行每季度公布的“房贷加权平均利率”，这个利率如果超过6，你就要小心了。逼近7，楼市就真的要入冬了。
&;&;2016年9月的时候，全国商业房贷的“加权平均利率”为452（基准利率为49）。这距离2009年6月“四万亿救市”时创造的大底——434已经不远，所以楼市大涨。而到了2017年12月，全国商业房贷的“加权平均利率”为526，相当于基准利率（49）上浮了73。
&;&;央行近期将公布截至2018年3月末的数据，到时候我们可以看一下。但毫无疑问，2018年的商业房贷的“加权平均利率”会继续走高。但具
1164.央行再次加息(3/4)