的资产杠杆,就是房地产。
&;&;买一套房子,首付3百万,从银行贷款600万,等于你与银行一起,创造了600万的信用货币,抵押资产就是那个房子。
&;&;房子本身,就是信用货币的创造环节。房价越涨,其抵押的价值越高,创造信用货币的能力越强。这十年来,对信用货币贡献最大的就是房子。
&;&;目前房地产相关贷款中,存量约30万亿,整个2是160多万亿,仅仅算存量,房地产行业就创造了2的20。如果把10年来,所有的房贷、房产开发贷款算上,这个规模更大了。
&;&;任老先生的后人,老任认为,今天货币发多了导致房子必然继续涨,其实,他没有告诉人们的是,他所在的行业,本身就是今天货币发多了的源头之一。
&;&;过去十年来,房地产与银行联袂进行了史无前例的信用货币大创造,也导致了一场大规模的财富再分配。所有靠房地产近的人,银行,土地、房地产公司,房地产中介,炒房人,它们都是财富分配的赢家。
&;&;如果不加约束,银行与房地产一起,可以把信用货币推到更高,但是此后呢?
&;&;6、房价已不是房价,而是国运之所系
&;&;而美元的屠龙刀已经挥起。
&;&;12月14日,美联储如期加息。如果没有意外,2018年美联储将加息三次,美元基准利率将上升到225;2019年7月前,再加
852.房地产经济问题(7/10)