房地产的繁荣，带动了物价迅速上升，所以所有的人都开始感受到通货澎涨的压力，现在己是次货危机前夕，不过在空前繁荣的经济下，没有人看到潜在的危机。
所谓次贷就是米国政府为了“人人有房住”的美好初衷，银行为了“人人有钱赚”的美好目标，穷人为了“早日成为有产阶级”的幸福生活而共同创造，促成和完成的一种新时代贷款标准和方式。
自2003年，米国增加了7万户贫困家庭，为了使这些人能够住上房屋，米国政府立法鼓励银行对低收入人口发放贷款，再加上2000年9?11对米国经济打击巨大，美联储将利息从25%连续13次降息至1%，银行于是研究出零首付的超值房贷，当然利息也是相当的可观而且还是浮动利息。
2005年初，美联储为降低通货膨胀风险，升息以降低市场活跃程度，17次升息至25%。银行放贷成本升高，因此对次贷利息进行调整，调整后直接导致大量还款人无法偿还贷款。
还有，随着米国房地产景气出现明显下降，次级债问题日益放大，贷款违约不断增多，全米多家次级市场放款机构深陷坏账危机，2007年3月13日，米国住房抵押贷款银行家协会公布的报告显示：次级房贷市场出现危机。
消息传，米国股市全面下挫，米国股市的恐慌很快波及亚洲股市，2007年4月2日，美国最大次级债发行商新世纪申请破产保护，标志着米国次级房贷市场危机爆发，并随后席卷全球。
第440章纽约行(4/6)