时李家诚的长江实业，市值仅五亿港币，在这三十多家地产商中，属于是小不点儿，小虾米，几乎没有中标的可能。
要知道当时，置地仅在香港一地资产就高达八十亿港币，而且海外还拥有大量的资产。长江实业跟它相比，就像是侏儒跟巨人的差别。
不过李家诚并没有放弃，因为他知道这是一个难得的机会。如果长江实业能够中标，那么就可以扬名天下，成为香港地产商中最知名的那家，对于公司未的发展大有助益。因此他绞尽脑汁，想办法中标，皇天不负苦心人，终于让他找到了机会。
李家诚通过搜集的信息发现，香港地铁公司与港府达成协议，地铁公司必须耗资六亿港元购地铁站的地皮。这笔钱对于地铁公司而言，绝对是一笔巨款，因此它迫切需要资金能够快速笼。
而香港一般地产公司对于兴建的商业大厦、写字楼等，一般都是只租不售。因为大家都知道，像这类物业就是下金蛋的鸡，当然要细水长流。为一时利益，杀鸡取卵，是不可取的。
不过这样一，地产公司跟港铁公司的想法就有了偏差。所以李家诚就钻了这个空子，一方面建议盖商业大厦、写字楼，盖完之后就卖；二方面主动提供建筑的费用，满足港铁急需现金的要求；三方面打破以往的五五分成的规矩，让地铁公司多拿百分之一的分成。
果然这一的投标书递上去之后，成功吸引到了港铁公司的注意，并最终选择李家诚为中标人。李家诚也因为这件事一举成名，成为香港
1432【公产变私产】(2/4)